⛏ Nouvelles Galeries : un Hôtel 3 étoiles, des commerces et une résidence universitaire en 2025.

13 ans après la fermeture de l’illustre bâtiment ( construit en 1910) et 2 ans après l’appel à projets lancé par la Ville ,  c’est donc le groupement réunissant les 2 entrepreneurs montois ALTAE et BERNADET et la société néo-aquitaine CLAIRSIENNE  qui le 10 décembre dernier a raflé la mise – à l’unanimité du jury – devant 2 autres groupements concurrents. (Groupe DUVAL DEVELOPPEMENT ATLANTIQUE et Groupe LINCKCITY)

Le projet vainqueur se compose ainsi de 2 îlots aux maîtrises d’ouvrages distinctes : 1 résidence universitaire de 40 logements dans l’ancien dépôt des Nouvelles Galeries ( de l’autre côté de la rue Cazaillas) et 1 espace commercial et de services de 6 000 m² dans le bâtiment historique. Celui ci comprendra :

• 1 Hôtel 3 étoiles Ibis Style de 69 chambres
• 1 restaurant en rez-de-chaussée + 1 bar en rooftop sur 430 m²
• 4 cellules commerciales
• 1 ilot  » fraicheur  » de 400 m²  ( doté d’un patio et plantations de végétaux, ce lieu de loisir doit créer une liaison entre les rues Gambetta et Cazaillas )
• 1 parking sous terrain de 49 places.
• 1 espace bien être avec  1 pôle santé dont un médecin généraliste, un kinésithérapeute et un ostéopathe, 1 salle de sport, 1 espace détente et 1 agence de voyages )
• 1 espace séminaire constitué de 5 salles de réunions avec salon et bureaux, 2 salles de réunion modulables.

Le bâtiment, acquis par la Ville en 2019 pour un peu + d’1, 09 million d’euros sera cédé pour un euro symbolique aux nouveaux propriétaires, lesquels tablent sur un investissement prévisionnel de travaux de 16 305 900 € TTC. L’historique façade devrait être ainsi conservée. Premiers coups de pioches attendus fin 2022, début 2023.

40 chambres universitaires à l’Îlot « Dépôt Nouvelles Galeries»

Le projet porté par Clairisienne prévoit donc la création sur l’ancien site de dépôt et de la Régie des eaux ( qui basculera place Francis Planté) de 40 logements universitairessur + de 1700 m². Au rez-de-chaussée, on retrouvera les locaux de la société et des espaces coworking pour les étudiants. Montant de l’acquisition : 250 000 € , pour un bilan prévisionnel de 4 186 200 € TTC environ. Livraison là aussi prévue pour 2025.

La population montoise est invitée à connaitre plus d’amples informations sur le projet lors de la réunion publique qui aura lieu demain mardi 13 juillet au Molière à 19 heures en présence du maire Charles Dayot et de son adjoint chargé du centre-ville Gilles Chauvin.